Ana DG CONSULTANT
Consultora em Edificação e Urbanismo
Building & Urbanism Consultant
Consultora em Edificação & Urbanismo
Consultoria técnica especializada em licenciamento municipal e conformidade regulamentar. Prestamos a segurança necessária para decisões bem fundamentadas em todo o setor imobiliário
Building & Urbanism Consultant
Specialized technical consultancy for municipal licensing and regulatory compliance. We provide the security required for well-informed decisions throughout the real estate sector.
AFPOP members benefit from a 15% discount upon presentation of their member card.
Como podemos Ajudar?
Com experiência consolidada no urbanismo nacional, a Ana DG Consultora combina rigor técnico e precisão para apoiar decisões informadas no setor imobiliário. Prestamos esclarecimentos na interpretação do RJUE (Regime Jurídico da Urbanização e Edificação), do Urban Simplex e do RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas), atuando como parceiros estratégicos de gabinetes de arquitetura, investidores, particulares e agências imobiliárias. O nosso objetivo é agilizar os procedimentos municipais.
How can we help?
With consolidated experience in national urban planning, Ana DG Consultora combines technical rigor and precision to support informed real estate decisions. Information regarding the interpretation of RJUE (Legal Regime of Urbanization and Construction) Urban Simplex, and RGEU (General Legal Regime for Urban Development and Construction) , acting as strategic partners for architecture firms, investors, individuals, and real estate agencies. Our goal is to streamline municipal procedures.
Ana D Gonilho
Nascida em Setúbal, em 1972, vivi em Setúbal, Lisboa e no Alentejo antes de me fixar no Algarve. Licenciada em Direito desde 2009, conto com mais de 15 anos de experiência profissional e vários anos de prática consolidada.
Ao longo do meu percurso, colaborei com prestigiadas sociedades de advogados em Cascais, Setúbal e Beja, o que me proporcionou uma abrangência territorial essencial para uma consultoria de elevado nível.
A minha carreira profissional é marcada por uma forte especialização técnica, incluindo funções como jurista na Secção Regional do Algarve da Ordem dos Arquitetos, onde aprofundei competências nos processos de licenciamento e urbanismo. Frequentei formação promovida pela Ordem dos Arquitetos nas áreas de Estatuto e Deontologia profissional, Instrução do Processo,Direito de Propriedade e RJUE. Por opção pessoal, não exerço atualmente advocacia, dedicando-me exclusivamente à consultoria nas áreas da edificação e do urbanismo. Paralelamente ao rigor técnico, sou autora da obra publicada “Metamorfoses de uma Vida: Paradoxos de Sonhos”, disponível em português e inglês um projeto que reflete o meu compromisso em aliar profissionalismo a uma dimensão humana em cada trabalho desenvolvido.
Ana D Gonilho
Born in Setúbal in 1972, I lived in Setúbal, Lisbon and Alentejo before moving to the Algarve. A Law graduate since 2009, I have over 15 years of professional experience and several years of consolidated expertise. Having collaborated with prestigious law firms in Cascais, Setúbal and Beja, I gained a broad territorial reach essential for high-level consultancy.
My professional career is defined by strong technical specialization, including a role as a legal officer at the Algarve Regional Section of the Order of Architects, where I deepened my expertise in licensing and urban planning processes. I attended training promoted by the Portuguese Order of Architects in the areas of Professional Statutes and Ethics, Administrative Procedures, Property law and the RJUE (Legal Regime of Urbanization and Construction).
By personal choice, I do not currently practice law; I work exclusively as a consultant within the scope of building and urban planning. Alongside technical rigor, I am the published author of 'Metamorphoses of a Life: Paradoxes of Dreams', available in Portuguese and English, a project that reflects my commitment to combining professionalism with human sensitivity in every project.
Consultoria em Edificação & Urbanismo
Ana DG presta apoio técnico especializado, visando apoiar arquitetos, gabinetes, proprietários, investidores e profissionais do setor imobiliário na tomada de decisões estratégicas relativas a património e ativos imobiliários.
Building and Urban Planning Consultancy
Ana DG provides specialized technical support to assist architects, practices, owners, investors and real estate professionals in decisions regarding property and assets.
Análise de viabilidade de imóveis para Alojamento Local (AL), assegurando o pleno cumprimento do RJUE e da regulamentação municipal em vigor.
Alojamento Local (AL)
Analysis of property feasibility for Local Lodging (AL), ensuring full compliance with RJUE and current municipal accommodation regulations.
Alojamento Local (AL)
Consultoria em Normas Regulamentares
Consultoria em normas regulamentares, diplomas legais e PDM. Análise de enquadramento administrativo, viabilidade e regularização de imóveis, em conformidade com o RJUE, regulamentos municipais e o PDM.
Consultation on regulatory standards, diplomas, and PDM. Administrative procedures and framework analysis, feasibility, and regularization of properties in accordance with RJUE, municipal regulations, and the PDM.
Regulatory Standards Consultation
A análise de viabilidade construtiva permite avaliar o potencial edificatório de um terreno ou imóvel, de acordo com as regras de urbanismo aplicáveis. São verificados parâmetros de construção, usos permitidos, condicionantes e instrumentos de gestão territorial, de forma a identificar o que pode efetivamente ser edificado. Este processo assegura decisões informadas, otimiza o investimento e reduz o risco de futuros indeferimentos ou limitações.
Viabilidade Construtiva
Construction viability analysis allows for the evaluation of a plot or property's building potential according to applicable urban planning rules. Parameters to build, permitted uses, constraints and territorial management instruments are verified to identify what can effectively be built. This process ensures informed decisions, optimizes investment, and reduces the risk of future refusals or limitations.
Construction Viability
Estratégia para Regularização de Edifícios Existentes
Análise de enquadramento, viabilidade e regularização de imóveis (edifícios existentes), em articulação com o RJUE, regulamentos municipais e o PDM.
Strategy for Regularization of Existing Buildings
Framework analysis, viability, and regularization of properties (existing buildings) in coordination with RJUE, municipal regulations, and the PDM.
Procedimentos Administrativos de Licenciamento
Apoio em procedimentos administrativos para a gestão de processos de licenciamento junto das autarquias, assegurando a conformidade com o RJUE e diplomas regulamentares.
Licensing Administrative Procedures
Support in administrative procedures for managing licensing processes with local councils, ensuring compliance with RJUE and the regulatory instruments.
Análise técnica detalhada para avaliar o potencial construtivo e os riscos associados a imóveis ou terrenos. É realizada uma análise rigorosa para verificar o enquadramento urbanístico atual. São identificados riscos, não conformidades e limitações que possam impactar a utilização, o licenciamento ou o valor do investimento. Este processo permite antecipar problemas, validar a viabilidade dos projetos e assegurar decisões seguras e informadas.
Due Diligence Urbanística
Detailed technical analysis to assess construction potential and risks associated with properties or land. A rigorous analysis is conducted to verify the current urban and status. Risks, non-conformities, and limitations that could impact usage, licensing, or investment value are identified.This process allows for problem anticipation, project feasibility validation, and ensures safe, informed decisions.
Urban Planning Due Diligence
Consultoria em Edificação e Urbanismo
Ana DG presta apoio técnico especializado, visando apoiar arquitetos, gabinetes, proprietários, investidores e profissionais do setor imobiliário na tomada de decisões estratégicas relativas a património e ativos imobiliários.
Building and Urban Planning Consultancy
Ana DG provides specialized technical support to assist architects, practices, owners, investors and real estate professionals in decisions regarding property and assets.
Technical Expertise
RJUE • SIMPLEX • RGEU • PDM • LICENSING • RJUE • SIMPLEX • RGEU • PDM • LICENSING •
We combine rigorous legal knowledge with a practical vision of municipal licensing. Our consolidated experience in RJUE, Urban Simplex, and RGEU, along with the normative interpretation of municipal regulations and PDM, ensures informed decisions and absolute legal security in Portuguese urban planning and real estate.
Contact & Consultancy
Apoio técnico especializado para decisões informadas e seguras nos setores imobiliário e da construção
Specialized technical support for informed and secure decisions in the real estate and construction sectors.
Location
Urbanização LagoaLarRua Dr. Francisco Sá Carneiro Lote C, Loja CLagoa, Algarve - Portugal
Phone
+351 920 439 467
adg.urbanismo@gmail.com
Urbanização LagoaLarRua Dr. Francisco Sá Carneiro Lote C, Loja CLagoa, Algarve - Portugal
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adg.urbanismo@gmail.com
TECHNICAL EXPERTISE • RJUE • URBAN SIMPLEX • RGEU • MUNICIPAL REGULATIONS • PRIOR CONTROL PROCEDURES •
We offer rigorous technical support for secure decisions in the real estate sector, with extensive experience in municipal licensing and regulatory interpretation.
Building and Urban Planning Consultancy Services
Prestamos apoio técnico rigoroso para decisões seguras no setor imobiliário, com vasta experiência em licenciamento municipal e interpretação regulamentar.
DUE DILIGENCE URBANISMO
Verificação completa para assegurar a plena conformidade do seu investimento imobiliário.
Complete verification to ensure the full compliance of your real estate investment.
URBAN DUE DILIGENCE
ANÁLISE DE VIABILIDADE
Estudo detalhado do potencial edificatório de acordo com o PDM e a regulamentação aplicável.
Detailed study of building potential according to the PDM and regulations.
VIABILITY ANALYSIS
REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES
Estratégias para a possibilidade de regularizar edificações.
BUILDING REGULARISATION
Strategies for the Possible Regularization of Buildings.
Consultoria para gabinetes de arquitetura e promotores imobiliários.
CONSULTORIA PROFISSIONAL
Consultation for architecture practices and real estate developers.